南海大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2003
住宅类别普通住宅
开发企业重庆欣光物业发展有限公司
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
小区地址大渡口区春晖路锦霞街91-19号
风水大事记
2003年 竣工时间小区风水评分
价格指数
10440元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
南海大厦户型主要有0平-147平的的三居 。 三居(4) 四居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·146.00㎡
3室2厅2卫·142.00㎡
4室2厅2卫·146.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄19年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 14.6物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
硬件设施
0.8容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：新山村,天堂堡等；71个公交站：锦霞街,秀水丽苑等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 71 该区域 3 67医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 15 0 该区域 12购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：香港城,新天泽国际广场等； 329个超市：可购24小时便利店(秀水丽苑店),乐购便利店等。
该小区购物配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 329 该区域 19 307休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个公园：九宫庙,君泰.九宫庙店等。
该小区休闲配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 53本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/cqfs/25593.html
