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重庆风水

欧鹏K城小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水 | 点击:

欧鹏K城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

公寓

开发企业

重庆新欧鹏地产

物业公司

重庆欧鹏物业有限公司

小区地址

金源路66号

风水大事记

2000年 开工时间 2007年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

15113元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

欧鹏K城户型主要有0平-82平的的二居 。 一居(28) 二居(26) 三居(9) 1室0厅1卫·39.00㎡

朝南

1室0厅1卫·36.00㎡

朝北

1室0厅1卫·36.00㎡

东南

2室2厅1卫·80.54㎡

东南

2室2厅1卫·82.51㎡

西南

2室2厅1卫·80.03㎡

朝东

3室1厅2卫·102.23㎡

朝南

3室1厅2卫·103.00㎡

朝西

3室1厅2卫·105.12㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为4,建筑密度高于45%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于45%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄14年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 16

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

重庆欧鹏物业有限公司

硬件设施

4

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:华新街,李家坪等;91个公交站:培唐路,万兴路口等。

该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 10 91 该区域 8 89

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有44个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 44 0 该区域 44

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有72个购物中心:金源时代购物中心(北滨一路),煌华国际商城等; 712个超市:宜邻购超市,每时每刻便利店等。

该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 72 712 该区域 72 744

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有158个公园:滨水绿廊,金源广场等。

该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 158 该区域 148

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