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北京风水

北京城建福润四季A区小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

北京城建福润四季A区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

两限商品房

开发企业

北京城建房地产开发有限公司

物业公司

北京金海燕物业管理有限公司

小区地址

东坝乡、东至机场二通道、西至东苇路

附近学校

北京市朝阳区朝花幼儿园(管庄路),北京市朝阳区赫德双语学校,对外经济贸易大学附属中学(朝阳新城分校)

风水大事记

2012年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

52550元/㎡

本周挂牌均价

0.16%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(12) 1室1厅1卫·59.85㎡

朝南

1室1厅1卫·61.50㎡

朝南

2室1厅1卫·73.55㎡

朝南

2室1厅1卫·75.23㎡

南北通透

2室1厅1卫·60.61㎡

朝东

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.8,建筑密度高于82%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄7年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 12.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

北京金海燕物业管理有限公司

硬件设施

2.8

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;21个公交站:三岔河南站,焦庄桥西等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 30

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:北京市朝阳区朝花幼儿园(管庄路),朝阳区教育国资中心幼儿园华翰南(D)园等; 6个小学:北京市朝阳区赫德双语学校,首都师范大学金泽小学等; 18个中学:对外经济贸易大学附属中学(朝阳新城分校),北京市第九十四中学朝阳新城分校等。

该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 6 18 该区域 26 8 20

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:金泰商城,金隅嘉品Mall等; 63个超市:摩司便利店,合来生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 2 63 该区域 5 90

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个公园:民俗文化广场,观景亭等。

该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 31 该区域 34

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