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北京风水

北京城建红木林小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

北京城建红木林小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京新城兴业房地产开发有限公司

物业公司

北京长城物业管理有限公司

小区地址

地铁大兴枣园站A出口向西350米

附近学校

红黄蓝幼儿园(枣园路),枣园小学,国家基础教育实验中心外语教育研究中心外语实验学校(枣林巷)

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2014年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

65061元/㎡

本周挂牌均价

1.47%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(9) 二居(44) 三居(24) 四居(21) 1室1厅1卫·44.00㎡

朝西

1室1厅1卫·44.00㎡

朝西

1室1厅1卫·44.26㎡

朝西

2室1厅1卫·71.00㎡

朝南

2室1厅1卫·71.00㎡

朝南

2室1厅1卫·71.00㎡

朝南

3室1厅2卫·109.55㎡

南北通透

3室1厅2卫·104.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·76.00㎡

朝南

4室1厅3卫·203.75㎡

南北通透

4室1厅2卫·109.28㎡

南北通透

4室1厅2卫·108.73㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.2,建筑密度高于59%的同区域小区。

该小区 2.2 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于16%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 37

楼龄

该房源楼龄9年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 9 区域均值 15.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

北京长城物业管理有限公司

硬件设施

2.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:枣园,高米店南等;104个公交站:枣园东巷南口,枣园路口北等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 104 该区域 2 95

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有58个幼儿园:红黄蓝幼儿园(枣园路),枣园尚城幼儿园等; 22个小学:枣园小学,北京印刷学院附属小学等; 24个中学:国家基础教育实验中心外语教育研究中心外语实验学校(枣林巷),北京市第八中学(大兴分校)等。

该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 58 22 24 该区域 61 19 21

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个购物中心:正光天和商业广场(兴华大街),广丰购物广场等; 178个超市:丽霞超市,佳佳乐购(枣园便利店)等。

该小区购物配套风水得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 17 178 该区域 17 180

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有41个公园:中心花园,枫林爱晚等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 41 该区域 40

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