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北京风水

北京城建胜茂傲山小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

北京城建胜茂傲山小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京城建胜茂房地产开发有限责任公司

物业公司

北京均豪物业有限公司

小区地址

区政府西侧260米

附近学校

天使之翼双语幼儿园,首都师范大学附属房山小学,首都师范大学附属房山学校

风水大事记

2013年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间

小区风水评分

价格指数

38383元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

三居(7) 四居(2) 3室2厅2卫·174.98㎡

南北通透

3室2厅2卫·175.33㎡

南北通透

3室2厅2卫·175.33㎡

南北通透

4室1厅3卫·213.00㎡

南北通透

4室1厅3卫·212.53㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于63%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于79%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄6年,比89%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 6 区域均值 19

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.95元/㎡·月

物业公司

北京均豪物业有限公司

硬件设施

2.5

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;45个公交站:良乡北关北,良乡北关东站等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 1 50

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有57个幼儿园:天使之翼双语幼儿园,良乡第三幼儿园等; 13个小学:首都师范大学附属房山小学,北京市房山区良乡行宫园学校等; 16个中学:首都师范大学附属房山学校,房山区希望学校等。

该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 13 16 该区域 46 12 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:龙湖北京房山天街,房山商业大楼良乡商场等; 208个超市:永辉超市(龙湖房山天街店),烟酒饮料副食商店等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 14 208 该区域 13 195

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个公园:府前广场,胜茂广场等。

该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 31 该区域 29

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