大兴育新花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业北京高校房地产开发总公司
物业公司北京育新物业管理有限公司
小区地址采育镇育盛街与福源路交叉路口南侧(葡萄庄园南侧)
附近学校采育镇第一中心幼儿园,黄城根小学大兴采育分校,北京市第三十五中学(采育分校)
小区风水评分
价格指数
22210元/㎡本周挂牌均价
2.53%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
大兴育新花园户型主要有88平-88平的的二居 。 一居(4) 二居(10) 三居(2) 1室1厅1卫·63.14㎡朝南
1室1厅1卫·68.91㎡南北通透
1室1厅1卫·62.34㎡朝南
2室1厅1卫·73.26㎡南北通透
2室1厅1卫·79.34㎡南北通透
2室1厅1卫·79.75㎡南北通透
3室1厅1卫·90.97㎡南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率44%，高于40%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 44 区域均值 44楼龄
该房源楼龄9年，比40%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 11.6物业服务
软件服务
物业服务费0.98元/㎡·月
物业公司北京育新物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
44%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：采育小学,育新花园中里等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 26教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有8个幼儿园：采育镇第一中心幼儿园,青青藤国际幼儿园(大兴分园)等； 3个小学：黄城根小学大兴采育分校,北京市大兴区采育镇第一中心小学等； 3个中学：北京市第三十五中学(采育分校),北京市大兴区采育中学等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 8 3 3 该区域 6 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：王府井首航生活广场,润福霖购物中心(采育店)等； 40个超市：福佳美廉超市,叶波大润发超市等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 40 该区域 2 35休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个公园：采育文化广场,采育公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 4 该区域 8本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/27768.html
