顶秀美泉小镇小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业北京顶秀置业有限公司
物业公司北京鸿路泽物业管理有限公司
小区地址雁栖镇范各庄村
附近学校二十一世纪实验幼儿园,中关村第一小学怀柔分校,青苗国际双语学校(怀柔校区)
风水大事记
2014年 开工时间 2015年 竣工时间 2016年 开盘时间小区风水评分
价格指数
33809元/㎡本周挂牌均价
3.93%环比上周
低交易热度
业主说
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业主 2017-06-22 小区房子本身还不错，环境也不错。但一个是小区的路差，减速带特多，路面还非常颠，骑电动车在路面上，抖得跟过电似的。而且物业就是个垃圾。小区门口汽车栏杆把路堵的死死的，这倒没什麽，但是这帮人根本没给电动车留出入口，想进出，你得抬电动车上台阶，过一个小门，再抬电动车下台阶。电动车本身比较重，平时还凑活，一到刮风下雨之类的天气，或者带的东西多一些，你就费劲去吧！你要是跟保安说，把汽车栏杆给抬一下，让电动车过去，人家就当没看见，没听见，压根就不搭理你，简直太牛了，isly86
业主 2017-06-14 小区不错，但物业就是个摆设。小区里空房很多经常有装修的，不到7点开始装修找物业是肯定不会管你的，找了6、7次还是老样子。甭想休息好。另外小区现在变成了旅游区，每天一车车的老头老太太往这儿拉，在楼下吃东西、拍照，大呼小叫，走后一团垃圾，呵呵。顶秀在乎的只是有没有足够的收益有没有新的购房者，才不会在意已经住进来的业主感受如何。查看全部
户型分析
二居(4) 三居(5) 2室1厅1卫·89.36㎡南北通透
2室1厅1卫·90.68㎡南北通透
2室1厅1卫·88.31㎡南北通透
3室2厅2卫·88.11㎡南北通透
3室2厅2卫·140.47㎡南北通透
3室2厅2卫·128.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于39%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 38楼龄
该房源楼龄7年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 14.6物业服务
软件服务
物业服务费3.3元/㎡·月
物业公司北京鸿路泽物业管理有限公司
硬件设施
1.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：顶秀美泉小镇,雁舞园小区等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 25教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：二十一世纪实验幼儿园,二十一世纪幼儿园等； 2个小学：中关村第一小学怀柔分校,北京第二实验小学怀柔分校等； 4个中学：青苗国际双语学校(怀柔校区),北京市怀柔区雁栖学校等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 2 4 该区域 11 2 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 76个超市：大星发超市(顶秀美泉店),便利店等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 76 该区域 71休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：风车广场,怀柔区雁栖镇法治文化公园等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 12本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/28401.html
