枫露皇苑一期小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别独栋,双拼
开发企业北京五龙新村开发公司
物业公司北京里程物业管理服务中心
小区地址北关环岛东北侧1000米
附近学校北京市新苗双语艺术幼儿园,范庄小学,中航国铁教育集团
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
49290元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
枫露皇苑一期户型主要有0平-179平的的四居 。 四居(2) 五居(1) 4室3厅3卫·0.00㎡4室2厅3卫·179.00㎡
5室3厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率66%，高于90%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 66 区域均值 41楼龄
该房源楼龄21年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 16.8物业服务
软件服务
物业服务费3.8元/㎡·月
物业公司北京里程物业管理服务中心
硬件设施
0.3容积率
66%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：通州北关；49个公交站：西潞苑小区,靶场西路等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 49 该区域 43教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：北京市新苗双语艺术幼儿园,小马过河幼儿园等； 10个小学：范庄小学,芙蓉小学焦王庄校区等； 4个中学：中航国铁教育集团,华仁学校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 10 4 该区域 34 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：生活日用品广场,知士坊(通州店)等； 135个超市：华联精品生鲜超市(西潞苑店),田园超市等。
该小区购物配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 135 该区域 4 113休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个公园：通州区永顺镇范庄村文化广场,中国民兵武器装备陈列馆(不对外开放)等。
该小区休闲配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 39本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/29353.html
