风格与林别墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别联排,叠拼
开发企业北京元亨房地产开发有限公司
物业公司北京元亨物业管理有限公司
小区地址西南四环黄土岗村
附近学校英才风格与林苑幼儿园,黄土岗小学,黄土岗中学
小区风水评分
价格指数
61563元/㎡本周挂牌均价
64.41%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(2) 二居(5) 三居(20) 四居(5) 五居(4) 1室0厅1卫·100.70㎡朝南
1室0厅1卫·56.54㎡朝北
2室2厅2卫·162.00㎡南北通透
2室2厅3卫·147.52㎡朝北
2室1厅1卫·118.26㎡南北通透
3室1厅2卫·176.26㎡南北通透
3室1厅2卫·164.46㎡南北通透
3室1厅2卫·135.30㎡南北通透
4室2厅3卫·142.00㎡南北通透
4室2厅3卫·173.07㎡南北通透
4室1厅4卫·142.88㎡5室1厅4卫·178.05㎡
南北通透
5室2厅2卫·161.00㎡南北通透
5室2厅2卫·161.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32楼龄
该房源楼龄16年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 13.7物业服务
软件服务
物业服务费1.65元/㎡·月
物业公司北京元亨物业管理有限公司
硬件设施
1容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：花乡东桥,纪家庙等；29个公交站：黄土岗,花乡桥东等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 29 该区域 4 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有51个幼儿园：英才风格与林苑幼儿园,考威港湾国际幼儿园等； 14个小学：黄土岗小学,丰台五小银地分校等； 8个中学：黄土岗中学,北京成人按摩学校等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 51 14 8 该区域 41 13 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：天坛生活广场,联生广场等； 176个超市：易捷便利店(南四环西路店),惠佳超市等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 176 该区域 16 164休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个公园：演艺广场,蓝粉乐园等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 69本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/29429.html
