富力信然庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2002
住宅类别普通住宅
开发企业北京富力城房地产开发有限公司
物业公司北京恒富物业管理有限公司
小区地址南纬路35号
附近学校威廉和玛丽幼儿园,北京育才学校太平街校区,蒙家岭乡九年制学校
风水大事记
2005年 开工时间 2005年 竣工时间 2005年 开盘时间 2006年 交房时间小区风水评分
价格指数
135940元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(6) 三居(4) 四居(1) 2室1厅1卫·110.71㎡南北通透
2室1厅2卫·108.47㎡南北通透
2室1厅2卫·103.00㎡南北通透
3室1厅2卫·143.58㎡南北通透
3室1厅2卫·146.25㎡南北通透
3室1厅2卫·136.94㎡南北通透
4室1厅2卫·162.58㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.6，建筑密度高于76%的同区域小区。
该小区 2.6 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率43%，高于92%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 43 区域均值 30楼龄
该房源楼龄19年，比46%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 19 区域均值 28.4物业服务
软件服务
物业服务费2.36元/㎡·月
物业公司北京恒富物业管理有限公司
硬件设施
2.6容积率
43%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：天桥,虎坊桥等；76个公交站：太平街,太平街北口等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 76 该区域 8 76教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：威廉和玛丽幼儿园,巴宝园(陶然亭旗舰店)等； 55个小学：北京育才学校太平街校区,新世纪实验小学等； 51个中学：蒙家岭乡九年制学校,北京育才学校(初中部)等。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 83 55 51 该区域 77 56 50注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 31购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：虎坊路百货,永安路百货商场等； 392个超市：物美超市(陶然亭店),仁和金鑫隆便利店等。
该小区购物配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 392 该区域 49 359休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有324个公园：神厨正殿,神厨建筑群等。
该小区休闲配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 324 该区域 363本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/30339.html
