广和里小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1987
住宅类别普通住宅
开发企业北京城建集团有限责任公司
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
小区地址广渠门桥东南
附近学校伊顿国际双语幼儿园冠城名敦道校园,北京光明小学广渠校区,北京市朝阳区劲松六中
风水大事记
1987年 竣工时间小区风水评分
价格指数
61734元/㎡本周挂牌均价
1.72%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
广和里小区户型主要有0平-87平的的二居 。 一居(3) 二居(14) 三居(6) 四居(1) 1室0厅1卫·38.22㎡朝南
1室1厅1卫·38.22㎡西南
1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·50.57㎡
朝南
2室1厅1卫·48.62㎡南北通透
2室1厅1卫·57.00㎡3室1厅1卫·98.00㎡
南北通透
3室1厅1卫·81.25㎡南北通透
3室1厅1卫·80.25㎡南北通透
4室2厅2卫·133.06㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为4.5，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 4.5 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 30楼龄
该房源楼龄35年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 35 区域均值 18物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
硬件设施
4.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：广渠门外,广渠门内等；71个公交站：马圈,广渠门等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 71 该区域 6 73教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：伊顿国际双语幼儿园冠城名敦道校园,北京市优肯幼儿园等； 45个小学：北京光明小学广渠校区,凤阳小学等； 44个中学：北京市朝阳区劲松六中,北京市广渠门中学等。
该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 45 44 该区域 102 40 39注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有59个购物中心：北京缤纷汇购物中心,苹果维修中心等； 391个超市：优惠万家爱便利超市,京东便利店(广渠家园店)等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 59 391 该区域 66 396休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有128个公园：军民共建护城河休闲公园,广渠秋韵公园等。
该小区休闲配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 128 该区域 111本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/31577.html
