广和南里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京金隅嘉业房地产开发公司
物业公司北京金隅嘉华物业管理有限公司
小区地址劲松西口广和南里1号
附近学校沃德兰东大双语幼儿园,北京市朝阳区垂杨柳中心小学(杨柳校区),北京市广渠门中学
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
71469元/㎡本周挂牌均价
7.43%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
广和南里户型主要有0平-60平的的二居 。 一居(9) 二居(19) 三居(9) 1室1厅1卫·40.62㎡朝南
1室1厅1卫·47.69㎡朝南
1室1厅1卫·41.14㎡西南
2室1厅1卫·69.82㎡朝南
2室1厅1卫·47.61㎡朝南
2室1厅1卫·67.74㎡朝南
3室1厅1卫·88.32㎡南北通透
3室1厅1卫·86.28㎡南北通透
3室1厅1卫·67.49㎡东北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.7，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 2.7 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于52%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32楼龄
该房源楼龄20年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 24.9物业服务
软件服务
物业服务费1.18元/㎡·月
物业公司北京金隅嘉华物业管理有限公司
硬件设施
2.7容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：广渠门外,劲松等；73个公交站：光明桥东,光明桥等。
该小区交通配套得分优于7%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 73 该区域 6 85教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有109个幼儿园：沃德兰东大双语幼儿园,蓝天育翔幼儿园等； 53个小学：北京市朝阳区垂杨柳中心小学(杨柳校区),北京市劲松第四小学等； 49个中学：北京市广渠门中学,北京市朝阳区劲松六中等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 109 53 49 该区域 99 39 40注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 21购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：兆佳商场,房山畹九等； 402个超市：金泰之家超市,百世邻里便利店等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 402 该区域 46 381休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有122个公园：滨水谧园,劲松五区街心花园等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 122 该区域 89本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/31581.html
