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北京风水

呼家楼新街小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

呼家楼新街小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1992

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市朝阳区房管局

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

小区地址

朝阳路新中央电视台旁边呼家楼新街

附近学校

北京市朝阳区新世纪幼儿园,呼家楼中心小学(南校区),北京市陈经纶中学初中本部

风水大事记

2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间

小区风水评分

价格指数

77946元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(6) 二居(22) 三居(6) 1室1厅1卫·43.23㎡

南北通透

1室1厅1卫·57.96㎡

南北通透

1室1厅1卫·41.27㎡

东南

2室1厅1卫·63.20㎡

东南

2室1厅1卫·56.78㎡

南北通透

2室1厅1卫·50.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·71.20㎡

南北通透

3室1厅1卫·71.19㎡

东北

3室1厅1卫·56.00㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.1,建筑密度高于69%的同区域小区。

该小区 3.1 区域均值 3.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于8%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄30年,比2%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 30 区域均值 12

物业服务

软件服务

物业服务费

0.2元/㎡·月

物业公司

街道办事处(委员会)代管物业

硬件设施

3.1

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:金台夕照,红庙等;98个公交站:小庄路口西(快速公交站),小庄路口东(快速公交站)等。

该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 8 98 该区域 7 83

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有99个幼儿园:北京市朝阳区新世纪幼儿园,Guidepost 蒙特梭利北京·呼家楼校区等; 34个小学:呼家楼中心小学(南校区),呼家楼中心小学(本部)等; 42个中学:北京市陈经纶中学初中本部,加拿大宏金高中北京代表处(万达广场B座北)等。

该小区教育配套得分优于49%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 34 42 该区域 91 38 42

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 19

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有97个购物中心:万达广场(北京CBD店),禧瑞汇购物中心等; 389个超市:多点便利店(光华路店),壹刻送便利店(金台西路店)等。

该小区购物配套风水得分优于63%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 97 389 该区域 81 379

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有120个公园:朝阳区文化馆文化广场,朝阳区央视新址等。

该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 120 该区域 116

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