呼家楼新苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业北京住总房地产开发有限责任公司
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
小区地址东三环京广桥东
附近学校呼家楼街道中心幼儿园,呼家楼中心小学(本部),北京市陈经纶中学初中本部
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
72587元/㎡本周挂牌均价
1.23%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(11) 三居(3) 1室1厅1卫·43.17㎡朝南
1室1厅1卫·40.28㎡朝南
1室1厅1卫·52.84㎡朝南
2室1厅1卫·55.89㎡南北通透
2室1厅1卫·71.60㎡南北通透
2室1厅1卫·84.26㎡西北
3室1厅1卫·114.74㎡南北通透
3室1厅1卫·64.89㎡西南
3室1厅1卫·81.40㎡西南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.1，建筑密度高于50%的同区域小区。
该小区 3.1 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于10%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 28楼龄
该房源楼龄20年，比75%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 19.3物业服务
软件服务
物业服务费0.2元/㎡·月
物业公司街道办事处(委员会)代管物业
硬件设施
3.1容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：呼家楼,金台夕照等；99个公交站：水碓路口西,水碓路口南等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 99 该区域 7 82教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有87个幼儿园：呼家楼街道中心幼儿园,朝莘幼儿园等； 36个小学：呼家楼中心小学(本部),呼家楼中心小学(东校区)等； 41个中学：北京市陈经纶中学初中本部,校外志愿服务基地北京市陈经纶中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 87 36 41 该区域 79 45 46注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 22购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有100个购物中心：ANLIAN PLAZA,禧瑞汇购物中心等； 361个超市：同乐超市(呼家楼北街店),京客隆超市(针织路店)等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 100 361 该区域 98 375休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有137个公园：呼家楼社区公园,联馨园等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 137 该区域 149本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/34443.html
