科学园南里小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1997
住宅类别普通住宅
开发企业北京中科院
物业公司科住物业
小区地址科学园南里东街
附近学校栅栏幼儿园,中国科学院附属实验学校,威尔谛姜杰学校(奥运村分部)
风水大事记
1997年 竣工时间小区风水评分
价格指数
100596元/㎡本周挂牌均价
3.83%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
科学园南里户型主要有0平-90平的的三居 。 一居(6) 二居(47) 三居(38) 四居(9) 1室1厅1卫·50.00㎡西南
1室1厅1卫·63.67㎡朝南
1室1厅1卫·44.72㎡南北通透
2室1厅1卫·68.50㎡东南
2室1厅1卫·76.00㎡南北通透
2室1厅1卫·67.09㎡东西通透
3室1厅1卫·87.00㎡南北通透
3室1厅1卫·89.97㎡南北通透
3室1厅1卫·88.76㎡南北通透
4室2厅2卫·111.86㎡南北通透
4室2厅2卫·105.25㎡南北通透
4室2厅2卫·109.83㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于30%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 34楼龄
该房源楼龄24年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 21.4物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司科住物业
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：奥林匹克公园,北沙滩等；55个公交站：科学园南里,科学园南里中街等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 55 该区域 4 54教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：栅栏幼儿园,北京风林绿洲摩码幼儿园等； 29个小学：中国科学院附属实验学校,朝阳外国语学校小学部等； 26个中学：威尔谛姜杰学校(奥运村分部),中国科学院附属实验学校分校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 29 26 该区域 50 24 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有14个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 14 0 该区域 13购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个购物中心：新奥购物中心,新奥天虹百货等； 175个超市：京克隆南沙滩便利店,京东便利店(安翔北路店)等。
该小区购物配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 23 175 该区域 17 182休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有145个公园：绿影园,生命长河等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 145 该区域 128本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/37731.html
