老墙根街平房小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1980
住宅类别普通住宅
开发企业北京市宣武区房地产管理局
物业公司北京福泰佳成物业管理有限公司
小区地址老墙根街
附近学校智慧摇篮双语幼儿园,北京市第十四中学(小学部),培智中心学校(菜市口校区)
小区风水评分
价格指数
119742元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于20%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 26楼龄
该房源楼龄42年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 42 区域均值 28.1物业服务
软件服务
物业公司北京福泰佳成物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有11个地铁站：牛街,菜市口等；96个公交站：菜市口,菜市口北等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 11 96 该区域 10 91教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有80个幼儿园：智慧摇篮双语幼儿园,智慧摇篮园等； 59个小学：北京市第十四中学(小学部),北京市西城区康乐里小学等； 51个中学：培智中心学校(菜市口校区),北京市第十四中学畿辅校区等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 59 51 该区域 72 55 48注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有28个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个购物中心：北京菜市口生活购物广场,富卓商厦等； 335个超市：金客隆生鲜超市(广安胡同便利店),日日生鲜生活超市(康乐里店)等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 53 335 该区域 47 314休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有350个公园：勅建长椿寺,山左会馆等。
该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 350 该区域 414本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/38334.html
