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北京风水

老墙根街平房小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

老墙根街平房小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1980

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京市宣武区房地产管理局

物业公司

北京福泰佳成物业管理有限公司

小区地址

老墙根街

附近学校

智慧摇篮双语幼儿园,北京市第十四中学(小学部),培智中心学校(菜市口校区)

小区风水评分

价格指数

119742元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于20%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于4%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄42年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 42 区域均值 28.1

物业服务

软件服务

物业公司

北京福泰佳成物业管理有限公司

硬件设施

2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有11个地铁站:牛街,菜市口等;96个公交站:菜市口,菜市口北等。

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 11 96 该区域 10 91

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有80个幼儿园:智慧摇篮双语幼儿园,智慧摇篮园等; 59个小学:北京市第十四中学(小学部),北京市西城区康乐里小学等; 51个中学:培智中心学校(菜市口校区),北京市第十四中学畿辅校区等。

该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 59 51 该区域 72 55 48

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有28个医院,其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 28 0 该区域 26

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有53个购物中心:北京菜市口生活购物广场,富卓商厦等; 335个超市:金客隆生鲜超市(广安胡同便利店),日日生鲜生活超市(康乐里店)等。

该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 53 335 该区域 47 314

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有350个公园:勅建长椿寺,山左会馆等。

该小区休闲配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 350 该区域 414

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