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北京风水

美华世纪大厦小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

美华世纪大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2004

住宅类别

普通住宅,公寓

开发企业

北京长安兴业房地产开发有限公司

物业公司

北京福诺特物业管理有限公司

小区地址

建外建华南路15号

附近学校

北京市中加幼儿园,清华大学附属小学商务中心区实验小学,建国里中学

风水大事记

2004年 竣工时间 2009年 开盘时间 2009年 交房时间

小区风水评分

价格指数

70148元/㎡

本周挂牌均价

0.35%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打一居

美华世纪大厦户型主要有0平-89平的的一居 。 一居(36) 二居(26) 三居(9) 四居(2) 1室1厅1卫·89.00㎡

朝南

1室1厅1卫·69.00㎡

南北通透

1室1厅1卫·75.37㎡

朝南

2室1厅1卫·90.00㎡

西北

2室1厅1卫·79.35㎡

南北通透

2室1厅1卫·89.00㎡

南北通透

3室1厅2卫·159.06㎡

南北通透

3室1厅2卫·206.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·155.27㎡

南北通透

4室2厅2卫·183.00㎡

西北

4室2厅2卫·200.00㎡

东西通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.5,建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 5.5 区域均值 4.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄17年,比81%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 17 区域均值 22

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

6元/㎡·月

物业公司

北京福诺特物业管理有限公司

硬件设施

5.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:永安里,建国门等;67个公交站:日坛路,永安里路口西等。

该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 6 67 该区域 8 72

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有99个幼儿园:北京市中加幼儿园,回民幼儿园(东花市小街)等; 54个小学:清华大学附属小学商务中心区实验小学,清华大学附属小学CBD实验小学(二校区)等; 48个中学:建国里中学,北京市日坛中学(南校区)等。

该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 54 48 该区域 91 52 47

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 24

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有109个购物中心:瑞景商业中心,北京赛特购物中心等; 428个超市:好邻居便利店(建华南路店),华欣生活超市(建外二条街店)等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 109 428 该区域 110 421

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有176个公园:观趾道,cbd文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 176 该区域 197

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