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北京风水

人民日报社家属区小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

人民日报社家属区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1975

住宅类别

普通住宅

开发企业

无开发商

物业公司

无物业公司

小区地址

呼家楼东侧2000米,人民日报社内

附近学校

呼家楼街道中心幼儿园,北京市朝阳区呼家楼中心小学,校外志愿服务基地北京市陈经纶中学

风水大事记

1975年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

100314元/㎡

本周挂牌均价

0%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(14) 二居(28) 三居(20) 四居(1) 1室1厅1卫·49.00㎡

东北

1室1厅1卫·44.00㎡

朝南

1室1厅1卫·51.47㎡

南北通透

2室1厅1卫·90.05㎡

东南

2室1厅1卫·60.00㎡

南北通透

2室1厅1卫·64.21㎡

朝南

3室1厅1卫·61.00㎡

南北通透

3室1厅1卫·75.00㎡

东南

3室1厅1卫·96.45㎡

南北通透

4室1厅1卫·98.86㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 1.3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄46年,比17%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 46 区域均值 27.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.7元/㎡·月

物业公司

无物业公司

硬件设施

1.3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:金台路,红庙等;102个公交站:水碓路口南,水碓子等。

该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 9 102 该区域 7 88

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有97个幼儿园:呼家楼街道中心幼儿园,优智教育幼儿智力测评&培训中心等; 35个小学:北京市朝阳区呼家楼中心小学,呼家楼中心小学(东校区)等; 41个中学:校外志愿服务基地北京市陈经纶中学,北京市陈经纶中学初中本部等。

该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 35 41 该区域 103 34 39

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有19个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 17

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有97个购物中心:ANLIAN PLAZA,禧瑞汇购物中心等; 378个超市:哈哈俊便利店,好实在生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 97 378 该区域 70 375

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有132个公园:联馨园,呼家楼社区公园等。

该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 132 该区域 110

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