东方之子小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京将军苑房地产有限公司
物业公司北京和乔物业管理有限公司
小区地址芳园西路1号
附近学校宜荷幼儿园(丽都校),将台路小学,清华大学附属中学(将台路校区)
风水大事记
2000年 竣工时间 2004年 开盘时间小区风水评分
价格指数
72265元/㎡本周挂牌均价
0.43%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
东方之子户型主要有380平-630平的的四居 。 二居(1) 三居(3) 四居(3) 2室1厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·288.00㎡
东南
3室2厅2卫·286.00㎡3室2厅3卫·287.35㎡
朝东
4室2厅3卫·630.00㎡4室2厅4卫·380.00㎡
4室2厅4卫·380.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于73%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于42%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 33楼龄
该房源楼龄22年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 20.8物业服务
软件服务
物业服务费10元/㎡·月
物业公司北京和乔物业管理有限公司
硬件设施
3.5容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：将台,高家园等；63个公交站：高家园,高家园社区等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 63 该区域 2 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：宜荷幼儿园(丽都校),根姆赞蒂双语幼儿园等； 22个小学：将台路小学,高家园小学等； 25个中学：清华大学附属中学(将台路校区),中央美术学院附属实验学校初中部·国际部等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 22 25 该区域 54 18 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个购物中心：丽都广场,比陶买等； 256个超市：婕妮王超市(海润店),24小时便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 40 256 该区域 29 216休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有96个公园：颐锦广场,芳园里社区文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 96 该区域 95本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/67744.html
