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北京风水

金隅翡丽铂爵郡小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

金隅翡丽铂爵郡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

北京金隅程远房地产开发有限公司

物业公司

北京金隅大成物业管理有限公司

小区地址

建材城中路新都环岛北侧200米

附近学校

未来领袖幼儿园,清河第四小学,北京二十中学新都校区

风水大事记

2013年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

85174元/㎡

本周挂牌均价

4.67%

环比上周

交易热度

户型分析

一居(2) 二居(2) 三居(11) 四居(2) 1室1厅1卫·62.08㎡

朝南

1室1厅1卫·63.90㎡

朝南

2室1厅1卫·62.11㎡

朝南

2室1厅1卫·89.01㎡

西南

3室2厅2卫·139.38㎡

南北通透

3室2厅2卫·87.23㎡

南北通透

3室2厅2卫·162.00㎡

南北通透

4室3厅2卫·123.09㎡

南北通透

4室1厅2卫·133.93㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.6,建筑密度高于31%的同区域小区。

该小区 1.6 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 35

楼龄

该房源楼龄7年,比89%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 17

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.48元/㎡·月

物业公司

北京金隅大成物业管理有限公司

硬件设施

1.6

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:霍营,育新等;61个公交站:新都东站,科星路南口等。

该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 3 61 该区域 2 54

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有57个幼儿园:未来领袖幼儿园,本真双语艺术幼稚园(建材城中路)等; 10个小学:清河第四小学,枫丹实验小学等; 12个中学:北京二十中学新都校区,智泉学校等。

该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 57 10 12 该区域 65 14 14

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:新都生活广场(建材城中路),东升生活广场等; 154个超市:北京福源利盈便利店,世纪华联超市(金田路)等。

该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 154 该区域 21 185

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个公园:告示牌,翡丽公园等。

该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 31 该区域 35

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