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北京风水

京瑞大厦小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

京瑞大厦小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

京瑞房地产开发有限公司

物业公司

北京京瑞房产有限公司

小区地址

东三环南路17号

附近学校

北京澳蒙国际幼儿园(首图校区),东城区汇文实验小学朝阳学校,汇文中学朝阳学校

风水大事记

2005年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

35650元/㎡

本周挂牌均价

19.17%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打二居

京瑞大厦户型主要有0平-108平的的二居 。 二居(3) 三居(2) 2室1厅1卫·105.65㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·108.00㎡

3室2厅2卫·109.88㎡

3室2厅2卫·190.88㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

绿化率

该小区绿化率30%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 36

楼龄

该房源楼龄16年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 16 区域均值 17.3

物业服务

软件服务

物业服务费

5元/㎡·月

物业公司

北京京瑞房产有限公司

硬件设施

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:十里河,潘家园等;82个公交站:十里河桥北(南行),十里河等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 7 82 该区域 6 81

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有86个幼儿园:北京澳蒙国际幼儿园(首图校区),北京星海艺术幼儿园等; 34个小学:东城区汇文实验小学朝阳学校,垂杨柳中心小学本部高部等; 36个中学:汇文中学朝阳学校,北京汇文中学教育集团等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 34 36 该区域 85 33 35

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有25个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有31个购物中心:点美生活(华威店),房山畹九等; 384个超市:颐多嘉超市,联合国际大厦便利超市等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 31 384 该区域 37 375

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有66个公园:甲元藏,文物昭德等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 66 该区域 62

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