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北京风水

绿地中央广场·云谷小区风水

2022-05-23 | 来源:国学堂 | 所属栏目:北京风水 | 点击:

绿地中央广场·云谷小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅

开发企业

绿地集团

物业公司

长城物业有限公司

小区地址

英才北三街与土沟路交叉口东南150米

附近学校

昌平第三实验小学,大东流中学

风水大事记

2013年 开工时间 2014年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

53436元/㎡

本周挂牌均价

1.19%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,干湿分离二居

绿地中央广场·云谷户型主要有80平-80平的南北通透,干湿分离的二居 、95平-125平的南北通透,干湿分离的三居 。 二居(4) 三居(6) 2室2厅1卫·80.00㎡

2室2厅1卫·80.00㎡

2室2厅1卫·80.00㎡

3室2厅2卫·130.21㎡

南北通透

3室2厅2卫·129.74㎡

南北通透

3室2厅2卫·125.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于93%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于21%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 41

楼龄

该房源楼龄7年,比90%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 7 区域均值 15.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.5元/㎡·月

物业公司

长城物业有限公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;14个公交站:赴沟街东口,土沟街东口等。

该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 14 该区域 22

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有0个幼儿园; 1个小学:昌平第三实验小学; 3个中学:大东流中学,北京师范大学亚太实验学校等。

该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 0 1 3 该区域 9 2 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:新世纪商城(北七家店); 27个超市:北京聚鑫翠超市,荣华顺心超市等。

该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 1 27 该区域 1 70

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个公园:大兴寺,观音阁等。

该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 9 该区域 15

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