世茂奥临花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业北京世茂投资发展有限公司
物业公司深圳长城物业管理有限公司
小区地址北京市朝阳区清林路一号
附近学校幸福泉世茂幼儿园,清华附小昌平学校,朝阳外国语学校
风水大事记
2005年 开工时间 2007年 竣工时间 2007年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
价格指数
85838元/㎡本周挂牌均价
2.83%环比上周
低交易热度
业主说
麦田王凯旋
业主 2022-04-04 环境很好，出门两百米就是奥森公园，小区分东西区。东区十分安静，西区一共五栋楼，有一个紫荆花瓣湖十分美丽，环境特别好！vsdvdsbhsdbj
业主 2017-06-09 世茂奥临花园临奥林匹克森林公园，加上小区内部环境优美，令人身心舒适；有底商，包含理发店、银行和餐厅等，不出远门就可以解决基本生活所需，方便居民日常生活。小区门禁管理也较为严格，需刷卡进入，安全性有保障，小孩子在小区里玩耍也会更为放心。查看全部
户型分析
一居(2) 二居(9) 三居(22) 四居(5) 1室1厅1卫·81.29㎡东南
1室1厅1卫·81.44㎡朝南
2室1厅2卫·129.17㎡朝南
2室1厅2卫·172.55㎡南北通透
2室1厅2卫·174.85㎡南北通透
3室1厅2卫·217.00㎡东西通透
3室1厅2卫·217.52㎡南北通透
3室1厅2卫·183.00㎡朝南
4室1厅3卫·252.53㎡南北通透
4室2厅4卫·294.24㎡南北通透
4室1厅4卫·264.93㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率56%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 56 区域均值 31楼龄
该房源楼龄15年，比57%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 16.1小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费4.48元/㎡·月
物业公司深圳长城物业管理有限公司
硬件设施
2.3容积率
56%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：立水桥南,北苑路北等；36个公交站：龙祥嘉园南门,龙祥嘉园等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 36 该区域 2 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有43个幼儿园：幸福泉世茂幼儿园,Panda宠物幼稚园等； 9个小学：清华附小昌平学校,中国音乐学院附属北京实验学校(北辰绿色家园校区)等； 17个中学：朝阳外国语学校,北京华夏少年强夏令营学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 43 9 17 该区域 64 12 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 9购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：林奥CITY PARK,CITY PARK购物中心等； 115个超市：奥森便利店,宠超市等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 115 该区域 20 148休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有53个公园：龙祥社区休闲公园,奥森乐仕堡等。
该小区休闲配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 53 该区域 50本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/bjfs/69382.html
