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东莞风水

保利红珊瑚别墅小区风水

2022-05-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

保利红珊瑚别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

联排

开发企业

保利(东莞)房地产开发有限公司

物业公司

保利物业有限公司

小区地址

东莞市松山湖新城路

附近学校

新星幼儿园,文德小学,松山湖南方外国语学校

风水大事记

2011年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

44278元/㎡

本周挂牌均价

1.84%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打四居

保利红珊瑚别墅户型主要有0平-193平的的四居 。 二居(1) 三居(1) 四居(3) 2室2厅1卫·78.00㎡

3室2厅2卫·103.00㎡

4室2厅4卫·0.00㎡

4室2厅4卫·193.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.7,建筑密度高于53%的同区域小区。

该小区 1.7 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%,高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 25 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄11年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 9.7

物业服务

软件服务

物业服务费

2.75元/㎡·月

物业公司

保利物业有限公司

硬件设施

1.7

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;99个公交站:华为南方公寓,新兴园等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 99 该区域 49

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有27个幼儿园:新星幼儿园,清华附中清澜山学校幼儿园等; 6个小学:文德小学,东明学校等; 7个中学:松山湖南方外国语学校,华青学校等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 6 7 该区域 19 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:大和名店城,万象汇广场等; 791个超市:佳佳美便利店(工业北三路),饮料百货等。

该小区购物配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 791 该区域 11 397

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有54个公园:月荷湖公园,激情广场等。

该小区休闲配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 54 该区域 75

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