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东莞风水

步步高住宅区松苑小区风水

2022-05-07 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

步步高住宅区松苑小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1998

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

暂无信息

小区地址

莞城中心忘兴路万园路步步高

附近学校

欢欢幼儿园(罗村路),莞城区步步高小学,东莞中学(南区)

风水大事记

1998年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打二居

步步高住宅区松苑户型主要有74平-76平的的二居 。 二居(2) 2室2厅1卫·76.00㎡

2室1厅1卫·74.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.1,建筑密度高于37%的同区域小区。

该小区 2.1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率50%,高于87%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 50 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄24年,比34%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 24 区域均值 19.8

物业服务

软件服务

物业服务费

2.5元/㎡·月

物业公司

暂无信息

硬件设施

2.1

容积率

50%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;87个公交站:步步高北站,东门广场等。

该小区交通配套得分优于74%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 87 该区域 79

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有68个幼儿园:欢欢幼儿园(罗村路),安安幼儿园(万园路)等; 19个小学:莞城区步步高小学,莞城中心小学教育集团中心分校等; 12个中学:东莞中学(南区),东莞中学(高中部)等。

该小区教育配套得分优于38%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 19 12 该区域 65 18 13

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有58个购物中心:东湖花园商城,地王广场等; 763个超市:新大陆超市,扬扬百货等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 58 763 该区域 59 749

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有114个公园:艺景园,翟氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 114 该区域 120

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