海霞国际新都小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2007
住宅类别普通住宅,公寓
开发企业海霞地产
小区地址常马路霞村路口
附近学校东莞市市辖区东方现代幼儿园(东兴路),常平第一小学,常平振兴中学
风水大事记
2007年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打一居
海霞国际新都户型主要有0平-46平的的一居 。 一居(4) 二居(1) 三居(2) 1室1厅1卫·46.02㎡1室1厅1卫·41.51㎡
1室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·63.63㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·94.69㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于71%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄15年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 13.1物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
硬件设施
2.8容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：志兴大厦,海霞酒店等。
该小区交通配套得分优于65%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 58 该区域 44教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：东莞市市辖区东方现代幼儿园(东兴路),新爱婴早教中心(常平店)等； 13个小学：常平第一小学,常平镇板石小学等； 6个中学：常平振兴中学,东莞常平中学等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 13 6 该区域 34 13 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：海霞新都会,星汇置地广场等； 716个超市：家旺便利超市,e家购精品超市等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 44 716 该区域 37 694休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有70个公园：手摇船,飓风飞椅等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 64本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/34853.html
