宏远沿河商住楼小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2001
住宅类别普通住宅
开发企业香港柏力公司
物业公司东莞市宏远物业管理有限公司
小区地址东莞市南城区运河东三路
附近学校亲亲贝尔早期教育(江南雅筑店),南城区阳光第一小学,宏远外国语学校
风水大事记
2001年 竣工时间小区风水评分
价格指数
14130元/㎡本周挂牌均价
2.1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
宏远沿河商住楼户型主要有0平-85平的的二居 。 一居(1) 二居(6) 三居(6) 1室1厅1卫·86.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·76.00㎡
2室1厅1卫·78.00㎡
3室2厅2卫·98.00㎡
3室2厅2卫·86.00㎡
3室1厅1卫·100.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率46%，高于80%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 46 区域均值 34楼龄
该房源楼龄21年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 14.1物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司东莞市宏远物业管理有限公司
硬件设施
1.2容积率
46%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；48个公交站：金丰中心,金丰体育公园等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 48 该区域 50教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有59个幼儿园：亲亲贝尔早期教育(江南雅筑店),宏远中英文幼儿园等； 11个小学：南城区阳光第一小学,东莞市南城阳光第二小学等； 9个中学：宏远外国语学校,东莞中学南城学校等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 11 9 该区域 62 12 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个购物中心：孖宝商铺,东江商业广场等； 633个超市：灯聚超市,沃达便利店等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 46 633 该区域 40 650休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有102个公园：华光古庙,南城文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 102 该区域 97本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/35581.html
