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东莞风水

牌楼基教工楼小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

牌楼基教工楼小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

1996

住宅类别

普通住宅

小区地址

东莞市万江高胜汽车城万江篷庙大桥侧

附近学校

启洋幼儿园,向东小学,东莞市翰华学校

风水大事记

1996年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

7892元/㎡

本周挂牌均价

9.1%

环比上周

交易热度

户型分析

三居(1) 3室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于50%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 10 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄26年,比27%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 26 区域均值 9.9

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

硬件设施

2

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;59个公交站:大岭山社保局,领尚广场等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 63

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园:启洋幼儿园,金钥匙第三幼儿园等; 5个小学:向东小学,大岭山中心小学等; 9个中学:东莞市翰华学校,多维学校等。

该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 5 9 该区域 30 4 11

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:领尚购物广场,领尚购物广场-云充吧等; 729个超市:友友快捷便利店,广泰百货等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 16 729 该区域 15 519

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有40个公园:领居公园,大岭山平安文化主题公园等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 40 该区域 45

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