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东莞风水

水利局宿舍(莞城)小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

水利局宿舍(莞城)小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

暂无信息

物业公司

东莞市水利物业管理有限公司

小区地址

东莞市莞城城南水利局宿舍

附近学校

城区儿宝幼儿园,平乐坊小学,东莞中学北区

小区风水评分

价格指数

19920元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

三居(5) 3室2厅2卫·108.00㎡

西北

3室2厅2卫·103.60㎡

朝南

3室2厅1卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.3,建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 2.3 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率42%,高于54%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 42 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄22年,比16%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 10.1

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

东莞市水利物业管理有限公司

硬件设施

2.3

容积率

42%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;78个公交站:经贸中心,光明路口等。

该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 70

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园:城区儿宝幼儿园,东莞市财贸幼儿园等; 20个小学:平乐坊小学,莞城中心小学分校等; 10个中学:东莞中学北区,东莞中学(高中部)等。

该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 20 10 该区域 60 21 10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 8

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有47个购物中心:莞城芹菜塘百货商场,新风服装城等; 725个超市:23便利店,亿家好便利店等。

该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 47 725 该区域 48 741

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有119个公园:观音阁,东篱景观等。

该小区休闲配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 119 该区域 125

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