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东莞风水

塘厦中信凯旋城小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

塘厦中信凯旋城小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市观澜晋景房地产开发有限公司

物业公司

广东中信物业服务有限公司

小区地址

东莞市塘厦镇蛟乙塘村

附近学校

蛟乙塘阳光宝贝幼儿园,塘厦第三小学,东莞市塘厦中学

小区风水评分

价格指数

29324元/㎡

本周挂牌均价

0.97%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

塘厦中信凯旋城户型主要有0平-102平的的三居 。 二居(2) 三居(19) 四居(9) 五居(1) 2室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室2厅2卫·89.00㎡

朝南

3室2厅2卫·100.47㎡

朝南

3室2厅2卫·106.44㎡

东南

4室2厅2卫·142.06㎡

朝南

4室2厅2卫·89.00㎡

朝南

4室2厅2卫·126.12㎡

朝南

5室2厅3卫·126.40㎡

南北通透

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于66%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 37 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄10年,比68%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 10 区域均值 13.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.9元/㎡·月

物业公司

广东中信物业服务有限公司

硬件设施

2.5

容积率

37%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;35个公交站:孖寮村,孖寮路口等。

该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 35 该区域 25

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:蛟乙塘阳光宝贝幼儿园,米奇幼儿园(和生路)等; 6个小学:塘厦第三小学,恒星小学(发展街)等; 4个中学:东莞市塘厦中学,旭东学校等。

该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 6 4 该区域 10 3 1

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:亨达百货(三正店),亨达百货(清湖店)等; 599个超市:华润万家便利超市(凯旋城),美又多荣泰生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 11 599 该区域 8 331

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有21个公园:科苑东体育公园,孖寮碉楼等。

该小区休闲配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 21 该区域 17

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