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东莞风水

沃多夫酒店小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

沃多夫酒店小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

物业公司

深圳保利物业管理有限公司

小区地址

德政中路与莲峰北路交汇处西南角100米

附近学校

雅致幼儿园,长安中心小学,长安中学东校区

风水大事记

2010年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全,主打一居

沃多夫酒店户型主要有43平-60平的的一居 。 一居(5) 二居(1) 1室1厅1卫·43.00㎡

1室1厅1卫·60.00㎡

1室1厅1卫·60.00㎡

2室1厅1卫·70.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.8,建筑密度高于86%的同区域小区。

该小区 3.8 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%,高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 38 区域均值 34

楼龄

该房源楼龄11年,比92%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 11 区域均值 18.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3.2元/㎡·月

物业公司

深圳保利物业管理有限公司

硬件设施

3.8

容积率

38%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;83个公交站:客天下,莲花广场南等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 83 该区域 76

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有38个幼儿园:雅致幼儿园,长安中心幼儿园(育才街)等; 11个小学:长安中心小学,长安镇第一小学等; 5个中学:长安中学东校区,长安高尔夫学校等。

该小区教育配套得分优于61%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 11 5 该区域 39 13 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有45个购物中心:中正广场,天虹商场(长安店)等; 886个超市:东莞市长安美勤百货店,好友便利店(翠怡路店)等。

该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 45 886 该区域 45 955

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有90个公园:阕睢亭,鹿鸣亭等。

该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 90 该区域 85

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