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东莞风水

西大坦新区小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

西大坦新区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅,商住楼

小区地址

东莞市沙田镇西大坦

附近学校

红黄蓝亲子园(沙田店),厚街少年警校双岗小学分校,东莞沙田中学

风水大事记

2000年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

三居(1) 四居(1) 3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于13%的同区域小区。

该小区 2 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 20 区域均值 10

楼龄

该房源楼龄22年,比51%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 22 区域均值 22.8

物业服务

硬件设施

2

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;32个公交站:双岗村委会,双岗中环桥等。

该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 32 该区域 22

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园:红黄蓝亲子园(沙田店),双岗幼儿园(双岗上环仓前一路)等; 9个小学:厚街少年警校双岗小学分校,厚街镇双岗小学-双岗学校等; 9个中学:东莞沙田中学,东莞市沙田实验中学等。

该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 9 9 该区域 14 5 4

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:金银岛生活馆,瀚森广场等; 452个超市:大家欢便利店,家福便利店等。

该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 18 452 该区域 10 274

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有48个公园:杏花疏影,沙田标志等。

该小区休闲配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 48 该区域 24

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