星河城市广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市顺晖房地产开发有限公司
物业公司佛山市顺德区创辉煌物业管理有限公司东莞分公司
小区地址建设路69号（原麻涌中学）
附近学校绿欣幼儿园,麻一小学,麻涌镇古梅第一中学
风水大事记
2014年 开工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
17141元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
星河城市广场户型主要有92平-92平的户型方正,动静分离的三居 、93平-97平的户型方正,动静分离的五居 、55平-55平的户型方正,开放厨房的一居 。 一居(3) 二居(1) 三居(3) 五居(3) 1室2厅1卫·93.00㎡朝南
1室2厅1卫·55.00㎡1室1厅1卫·94.56㎡
东北
2室2厅1卫·51.00㎡3室2厅2卫·91.99㎡
东南
3室2厅2卫·92.00㎡3室2厅2卫·92.00㎡
5室2厅2卫·93.01㎡
东南
5室2厅2卫·97.00㎡5室2厅2卫·93.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 29楼龄
该房源楼龄5年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 11物业服务
软件服务
物业服务费4元/㎡·月
物业公司佛山市顺德区创辉煌物业管理有限公司东莞分公司
硬件设施
3容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：麻涌汽车站,麻涌汽车站(站外)等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 24教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：绿欣幼儿园,蓝乔圣菲幼儿园等； 11个小学：麻一小学,东莞市麻涌镇古梅中心小学等； 5个中学：麻涌镇古梅第一中学,东莞中学初中部古梅一中等。
该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 11 5 该区域 15 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：星河城市广场,华阳湖·创客坊等； 238个超市：美顺百货,美村百货等。
该小区购物配套风水得分优于48%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 238 该区域 3 157休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有99个公园：素行莫公祠,淡趣亭等。
该小区休闲配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 99 该区域 72本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/dongguan/42834.html
