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东莞风水

中惠沁林山庄二期小区风水

2022-05-11 | 来源:国学堂 | 所属栏目:东莞风水 | 点击:

中惠沁林山庄二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市中惠沁林山庄房地产开发有限公司

物业公司

深圳市开元国际物业管理有限公司

小区地址

莞长路与杨朗路交口西南向1800米

附近学校

东莞市博雅外国语幼儿园,金钥匙小学,东莞市博雅外国语学校

小区风水评分

价格指数

20038元/㎡

本周挂牌均价

1.7%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

中惠沁林山庄二期户型主要有0平-135平的的三居 。 一居(3) 二居(2) 三居(10) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·89.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室1厅2卫·135.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于9%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于45%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄14年,比10%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 14 区域均值 6.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.5元/㎡·月

物业公司

深圳市开元国际物业管理有限公司

硬件设施

1.4

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;12个公交站:中惠沁林山庄站,中惠沁林小区等。

该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 12 该区域 24

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有7个幼儿园:东莞市博雅外国语幼儿园,兴鹏职工福利幼儿园等; 2个小学:金钥匙小学,大岭山镇第五小学等; 2个中学:东莞市博雅外国语学校,长安高尔夫学校等。

该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 2 2 该区域 11 2 3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:华粤广场,华生百货(杨屋路)等; 202个超市:日月兴百货,保丰百货等。

该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 5 202 该区域 7 306

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个公园:中惠东南广场,鸡啼石等。

该小区休闲配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 18 该区域 26

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