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佛山风水

东建世纪锦园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

东建世纪锦园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市禅城区东锦房地产开发有限公司

物业公司

世纪东方物业

小区地址

亲仁路西行100米

附近学校

东鄱幼儿园,东鄱小学,佛山市第六中学

风水大事记

2019年 开工时间 2020年 开盘时间 2021年 交房时间

小区风水评分

价格指数

17196元/㎡

本周挂牌均价

1.28%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离三居

东建世纪锦园户型主要有92平-94平的户型方正,动静分离的三居 、101平-110平的户型方正,动静分离的四居 。 三居(5) 四居(4) 3室2厅2卫·92.00㎡

3室2厅2卫·93.00㎡

3室2厅2卫·94.00㎡

4室2厅2卫·110.00㎡

4室2厅2卫·110.00㎡

4室2厅2卫·101.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.6,建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 2.6 区域均值 7 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 24

车户比

该小区车户比1 : 1.04,即一户1个车位,车位充沛程度高于9%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1 区域均值 0.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

世纪东方物业

硬件设施

2.6

容积率

30%

绿化率

1 : 1.04

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:祖庙,同济路等;110个公交站:张槎路口,东便等。

该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 2 110 该区域 77

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有80个幼儿园:东鄱幼儿园,佛山市禅城区诚信幼儿园等; 32个小学:东鄱小学,白燕小学等; 13个中学:佛山市第六中学,协同学校等。

该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 80 32 13 该区域 61 23 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有18个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 10

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有71个购物中心:升平百货(轻工北七街),金星等; 732个超市:鲜多多超市,鹏生百货烟酒超市等。

该小区购物配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 71 732 该区域 48 712

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有250个公园:亲仁公园,天后古庙等。

该小区休闲配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 250 该区域 213

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