荔园悦享星醍小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别公寓
开发企业中山市荔园房地产开发有限公司
物业公司中山市优尚物业管理有限公司
小区地址居民委员会景明路2号
附近学校缤纷大地幼儿园,南涌小学,陈村镇初级中学
小区风水评分
价格指数
22659元/㎡本周挂牌均价
4.5%环比上周
中交易热度
户型分析
二居(3) 三居(9) 四居(1) 2室1厅1卫·73.00㎡南北通透
2室1厅1卫·73.29㎡南北通透
2室2厅1卫·73.50㎡东北
3室2厅2卫·89.58㎡朝北
3室2厅2卫·89.00㎡朝东
3室2厅2卫·108.00㎡朝南
4室2厅2卫·123.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率36%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 36 区域均值 14楼龄
该房源楼龄22年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 9物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司中山市优尚物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
36%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；55个公交站：缤纷二路,景明路等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 55 该区域 1 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有37个幼儿园：缤纷大地幼儿园,恒星幼儿园等； 10个小学：南涌小学,吴维泰纪念小学等； 4个中学：陈村镇初级中学,陈惠南纪念中学等。
该小区教育配套得分优于56%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 10 4 该区域 36 10 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：顺联广场,新城都汇等； 244个超市：君君生活超市,在家点点网购便利店等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 244 该区域 19 310休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有75个公园：陈村公园,柏丽城市广场等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 85本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/72279.html
