零壹科技园公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别公寓
开发企业暂无资料
物业公司戴德梁行(广州)物业管理有限公司
小区地址佛山市禅城区塱宝西路62号
附近学校上朗新幼儿园,德政上朗小学,佛山市超盈实验中学
小区风水评分
价格指数
8349元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(2) 1室1厅1卫·43.00㎡南北通透
1室1厅1卫·45.64㎡朝南
1室1厅1卫·45.00㎡朝南
2室1厅1卫·80.07㎡朝南
2室1厅1卫·75.00㎡东北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于47%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄22年，比27%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 15.4物业服务
软件服务
物业服务费4元/㎡·月
物业公司戴德梁行(广州)物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；59个公交站：零壹科技园,朗溪等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：上朗新幼儿园,禅城区上朗幼儿园等； 12个小学：德政上朗小学,禅城区下朗小学等； 7个中学：佛山市超盈实验中学,佛山市美术实验中学等。
该小区教育配套得分优于6%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 12 7 该区域 60 23 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：赣鄱汇,佛山市塱沙国际商品批发中心等； 650个超市：F5未来商店(零壹店),德发便利店等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 27 650 该区域 48 712休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有111个公园：上朗休闲广场,怡乐亭等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 111 该区域 183本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/72347.html
