绿地丽雅香榭花城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市丽雅翠湖尚筑房地产开发有限公司
物业公司雅居乐物业管理公司
小区地址小塘三环东路
附近学校佛山市南海区狮山镇小塘第一幼儿园,南海高新区第一小学,小塘中学
风水大事记
2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
13070元/㎡本周挂牌均价
0.33%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
绿地丽雅香榭花城户型主要有82平-122平的户型方正,动静分离的三居 、83平-90平的户型方正,动静分离的二居 。 二居(4) 三居(37) 四居(13) 2室2厅2卫·89.00㎡2室2厅2卫·90.00㎡
2室2厅2卫·90.00㎡
3室2厅2卫·98.15㎡
朝南
3室2厅2卫·89.00㎡朝南
3室2厅2卫·98.50㎡朝南
4室2厅2卫·117.00㎡东南
4室2厅2卫·122.00㎡南北通透
4室2厅2卫·110.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.3，建筑密度高于78%的同区域小区。
该小区 3.3 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄4年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 12.3物业服务
软件服务
物业服务费2.38元/㎡·月
物业公司雅居乐物业管理公司
硬件设施
3.3容积率
30%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；38个公交站：三环东路,西提国际等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 38 该区域 32教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有9个幼儿园：佛山市南海区狮山镇小塘第一幼儿园,狮山西区实验幼儿园等； 5个小学：南海高新区第一小学,小塘中学小学部等； 2个中学：小塘中学,狮山高级中学等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 9 5 2 该区域 9 4 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：升平广场,万民广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 2 0 该区域 8 166休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有48个公园：曾氏大宗祠,李氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 48 该区域 30本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/72424.html
