万科金域缇香小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业万科地产
物业公司万科物业
小区地址金沙洲广佛高速里水出口
附近学校里水旗峰幼儿园,黄岐高级中学
风水大事记
2015年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
20341元/㎡本周挂牌均价
0.05%环比上周
中交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正三居
万科金域缇香户型主要有90平-90平的南北通透,户型方正的三居 、120平-120平的户型方正,动静分离的四居 。 三居(19) 四居(6) 3室2厅2卫·90.00㎡西南
3室2厅2卫·88.00㎡西北
3室2厅2卫·89.00㎡南北通透
4室2厅2卫·120.00㎡朝南
4室2厅2卫·118.00㎡朝东
4室2厅2卫·120.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.8，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 3.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 20车户比
该小区车户比1 : 0.84，即一户1.2个车位，车位充沛程度高于6%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.2 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄4年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 7小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.9元/㎡·月
物业公司万科物业
硬件设施
3.8容积率
30%绿化率
1 : 0.84车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；51个公交站：万科金域缇香,湖洲村委等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 51 该区域 33教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有25个幼儿园：里水旗峰幼儿园,沙涌幼儿园(沙涌路)等； 0个小学； 7个中学：黄岐高级中学,里水展旗学校等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 25 0 7 该区域 15 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：万盈广场,微风广场等； 333个超市：优鲜超市,兔喜快递超市(里水万科金域缇香店)等。
该小区购物配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 333 该区域 10 282休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有46个公园：邦彩苑符氏宗祠,朝议大夫祠等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 46 该区域 55本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/fushan/73291.html
