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佛山风水

银豪锦湾家园小区风水

2022-05-25 | 来源:国学堂 | 所属栏目:佛山风水 | 点击:

银豪锦湾家园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市银豪房地产有限公司

物业公司

国安物业

小区地址

佛山市高明区荷城街道怡乐路128号

附近学校

高明区荷城街道明德幼儿园,罗俊小学,荷城中学

小区风水评分

价格指数

8076元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

三居(3) 四居(2) 3室2厅2卫·83.38㎡

朝北

3室2厅2卫·104.00㎡

朝南

3室2厅2卫·96.30㎡

南北通透

4室2厅2卫·104.07㎡

朝南

4室2厅2卫·103.41㎡

东南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于47%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 30 区域均值 14

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

国安物业

硬件设施

3.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱,其中交通,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;59个公交站:怡乐路(有轨电车站),东湖洲花园等。

该小区交通配套得分优于39%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 59 该区域 48

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有35个幼儿园:高明区荷城街道明德幼儿园,梅沙幼儿园等; 13个小学:罗俊小学,荣业居三小等; 5个中学:荷城中学,德恒菁英学校等。

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 35 13 5 该区域 25 8 5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:中港城,大润发中港广场等; 625个超市:美宜佳(美的西海岸店),天猫小店等。

该小区购物配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 625 该区域 10 359

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有34个公园:关氏宗祠,花开园等。

该小区休闲配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 34 该区域 27

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