白云堡豪苑尚云名邸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业广州市白云堡房地产开发有限公司
物业公司香港华沛物业管理有限公司
小区地址白云区嘉禾白云堡道一号
附近学校雅惠幼儿园,永泰小学,五指山市畅好学校
风水大事记
2011年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 交房时间小区风水评分
价格指数
43567元/㎡本周挂牌均价
4.8%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,双阳台,卧室带阳台三居
白云堡豪苑尚云名邸户型主要有229平-295平的南北通透,主卧带卫,双阳台,卧室带阳台的三居 、481平-481平的主卧带卫,双阳台,卧室带阳台的二居 、252平-252平的南北通透,主卧带卫,双阳台,卧室带阳台的四居 。 二居(1) 三居(8) 四居(4) 五居(3) 2室2厅2卫·481.00㎡3室2厅2卫·228.85㎡
南北通透
3室2厅2卫·229.00㎡3室2厅2卫·246.00㎡
4室1厅2卫·250.53㎡
朝南
4室2厅2卫·235.00㎡朝北
4室2厅3卫·234.00㎡东南
5室2厅3卫·412.86㎡东南
5室2厅3卫·417.47㎡朝南
5室2厅2卫·295.00㎡朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率56%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 56 区域均值 44车户比
该小区车户比1 : 1.73，即一户0.6个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.6 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄6年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 18物业服务
软件服务
物业服务费4元/㎡·月
物业公司香港华沛物业管理有限公司
硬件设施
0.3容积率
56%绿化率
1 : 1.73车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：永泰,白云大道北等；49个公交站：永康路,永康路中等。
该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 49 该区域 2 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有64个幼儿园：雅惠幼儿园,永康幼儿园等； 20个小学：永泰小学,广州市白云区育贤小学等； 9个中学：五指山市畅好学校,岢岚县第三中学校等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 64 20 9 该区域 66 21 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：嘉福商业中心,永泰商业广场等； 513个超市：锦和蔚然超市,御意灵芝商店等。
该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 513 该区域 31 609休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个公园：黄氏祠堂,永泰牌坊等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 58本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/31725.html
