分享到:

广州风水

金碧御水山庄别墅小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

金碧御水山庄别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2009

住宅类别

联排,双拼,商业

开发企业

绿景地产

物业公司

广州市恒远物业管理有限公司

小区地址

狮岭镇新杨村六花岗水库以东

附近学校

侨隆幼儿园,夏山小学,重庆中学

风水大事记

2008年 开工时间 2009年 竣工时间 2017年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15236元/㎡

本周挂牌均价

1.99%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打干湿分离,双阳台其他居

金碧御水山庄别墅户型主要有174平-740平的干湿分离,双阳台的其他居 、168平-378平的入户花园,全明格局,干湿分离的五居 。 一居(1) 二居(3) 四居(1) 五居(7) 1室2厅2卫·882.00㎡

2室1厅2卫·882.00㎡

2室0厅2卫·882.00㎡

2室1厅1卫·62.00㎡

4室2厅3卫·471.00㎡

5室3厅3卫·378.09㎡

5室3厅3卫·378.09㎡

5室4厅5卫·243.26㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7,建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 0.7 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率80%,高于59%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 80 区域均值 27

楼龄

该房源楼龄13年,比31%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 13 区域均值 8.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1元/㎡·月

物业公司

广州市恒远物业管理有限公司

硬件设施

0.7

容积率

80%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;11个公交站:金碧御水山庄总站,金碧御水花园总站等。

该小区交通配套得分优于50%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 11 该区域 37

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有15个幼儿园:侨隆幼儿园,南航碧幼儿园等; 7个小学:夏山小学,广州市花都区狮岭镇冠华第二小学等; 2个中学:重庆中学,花都区文志学校等。

该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 15 7 2 该区域 37 10 8

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:碧华商业广场,益群商业中心等; 314个超市:DD便利店,鑫旺超市(珠三角环线高速店)等。

该小区购物配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 6 314 该区域 20 714

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个公园:盘古沙场,维瑄潘公祠等。

该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 20 该区域 53

本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/36243.html


广州风水推荐
离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜

离卦卦辞,离:利贞,亨;畜牝牛,吉。卦辞释义 畜:畜养。牝牛…

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无

未济卦卦辞:未济:亨;小狐

未济卦卦辞:未济:亨;小狐汔济,濡其尾,无攸利。人生启示 本…


周易算命最新
面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀

面相学四季和月令气色诀 ◎论四季气色: 1、春季(五行属木),…

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀

面相学:五行形局生克互变诀 1、金形(一)兼火局,白中带红(微…

国易堂阅读排行
热点专题
Copyright © www.guoyi360.com . All Rights Reserved 版权所有:国易堂 | 周易算命 | 易经算命 | 生辰八字 | 算命最准的网站 | 网站地图 | RSS | 鲁ICP备2020040142号-13 | 电脑版 | 手机版