大沙头三马路9号大院小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1988
住宅类别普通住宅
开发企业广东丰泰集团有限公司公司
物业公司暂无信息
小区地址越秀区大沙头三马路9号
附近学校东山教工幼儿园,大沙头路小学(东校区),广州市第十六中学(东湖校区)
小区风水评分
价格指数
48288元/㎡本周挂牌均价
2%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(4) 三居(2) 2室1厅1卫·67.40㎡东南
2室1厅1卫·66.58㎡东南
2室1厅1卫·66.57㎡朝南
3室2厅1卫·69.00㎡东北
3室2厅1卫·78.99㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为10，建筑密度高于54%的同区域小区。
该小区 10 区域均值 3.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 19楼龄
该房源楼龄34年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 34 区域均值 21.7物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
10容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：东湖,团一大广场等；144个公交站：星之光电器城,大沙头总站等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 144 该区域 7 140教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有155个幼儿园：东山教工幼儿园,广州市越秀区淘金幼儿园等； 81个小学：大沙头路小学(东校区),大沙头小学西校区等； 72个中学：广州市第十六中学(东湖校区),广州市第十六中学东华实验学校等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 155 81 72 该区域 151 79 68注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 41 0 该区域 38购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有135个购物中心：海印广场,海港城等； 797个超市：8字便利店(大沙头店),阜丰商店等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 135 797 该区域 137 790休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有357个公园：广九站,珠江夜游(大沙头码头)等。
该小区休闲配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 357 该区域 369本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/41290.html
