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广州风水

半山名苑洋房小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

半山名苑洋房小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

花园洋房

开发企业

惠州市鹏基投资有限公司

物业公司

深圳鹏基物业管理有限公司

小区地址

仲恺区和畅五路西

附近学校

安娜幼儿园(和畅五路),红旗小学,宏业中英文学校中学部

小区风水评分

价格指数

8279元/㎡

本周挂牌均价

2.28%

环比上周

交易热度

户型分析

二居(1) 四居(1) 2室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅3卫·0.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率46%,高于76%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 46 区域均值 25

物业服务

软件服务

物业公司

深圳鹏基物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

46%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;44个公交站:上欧新村,和畅五路路口站等。

该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 58

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园:安娜幼儿园(和畅五路),品文苑学生服务部等; 4个小学:红旗小学,仲恺石圳小学等; 5个中学:宏业中英文学校中学部,阳光实验学校等。

该小区教育配套得分优于4%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 4 5 该区域 38 7 7

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:和稳·蜜方城,和稳商业广场等; 360个超市:家团圆便利店,每天惠生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 9 360 该区域 14 534

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个公园:仲恺公园,富迪珍菌堂等。

该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 20 该区域 15

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