碧桂园中萃公园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业碧桂园集团有限公司
物业公司碧桂园集团物业有限公司
小区地址惠州大亚湾大道上扬路与中兴二路和石化大道
附近学校中萃童话幼儿园,大亚湾西区第一小学科创园分校,育英学校
风水大事记
2015年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
8836元/㎡本周挂牌均价
2.45%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南,餐客分离,卧室带阳台四居
碧桂园中萃公园户型主要有85平-146平的南北通透,主卧带卫,客厅朝南,主卧朝南,餐客分离,卧室带阳台的四居 、65平-112平的南北通透,客厅朝南,主卧带卫的二居 、45平-45平的厨卫不对门,卧室带阳台的一居 。 一居(2) 二居(8) 三居(15) 四居(17) 1室1厅1卫·46.00㎡朝东
1室1厅1卫·45.00㎡2室2厅1卫·66.80㎡
南北通透
2室2厅1卫·65.30㎡朝南
2室2厅1卫·65.00㎡3室2厅2卫·81.00㎡
朝南
3室2厅2卫·116.00㎡南北通透
3室2厅2卫·104.00㎡朝南
4室2厅2卫·86.11㎡南北通透
4室2厅2卫·142.80㎡南北通透
4室2厅2卫·103.56㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26楼龄
该房源楼龄4年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 11物业服务
软件服务
物业服务费1.43元/㎡·月
物业公司碧桂园集团物业有限公司
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；37个公交站：天喜东方,大亚湾地质队等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 45教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：中萃童话幼儿园,德馨幼儿园等； 6个小学：大亚湾西区第一小学科创园分校,公园上城小学等； 6个中学：育英学校,光亚学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 6 6 该区域 19 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：新华联广场,乐坊儿童主题购物中心等； 292个超市：舒品汇乐味轩便利店,点点旺连胜便利店等。
该小区购物配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 292 该区域 5 248休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有44个公园：湿地公园,万年庵等。
该小区休闲配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 44 该区域 41本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/47342.html
