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广州风水

福晟钱隆樽品花园小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:广州风水 | 点击:

福晟钱隆樽品花园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅

开发企业

惠州市原合房地产有限公司

物业公司

福建福晟物业有限公司

小区地址

陈江大道与白云路交汇处

附近学校

小太阳托儿所,仲恺区第一小学,华阳学校

风水大事记

2017年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9773元/㎡

本周挂牌均价

2.32%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,动静分离三居

福晟钱隆樽品花园户型主要有98平-114平的户型方正,动静分离的三居 、79平-90平的户型方正,动静分离的二居 、131平-131平的全明格局,户型方正的四居 。 二居(3) 三居(5) 四居(1) 2室2厅2卫·90.49㎡

2室2厅2卫·87.89㎡

2室2厅1卫·79.26㎡

3室2厅1卫·80.45㎡

朝南

3室2厅2卫·114.71㎡

3室2厅2卫·100.09㎡

4室2厅2卫·131.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.5,建筑密度高于40%的同区域小区。

该小区 3.5 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于40%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 22

楼龄

该房源楼龄2年,比61%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 2 区域均值 5.5

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.7元/㎡·月

物业公司

福建福晟物业有限公司

硬件设施

3.5

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;57个公交站:家华名都,甲子社区等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 52

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有36个幼儿园:小太阳托儿所,陈江白云山欢乐幼儿园等; 7个小学:仲恺区第一小学,才华学校等; 9个中学:华阳学校,佳辰学校等。

该小区教育配套得分优于37%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 36 7 9 该区域 40 8 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有23个购物中心:金茂商业广场(白云路),汇展批发城等; 671个超市:每天惠智慧便利店(白云路和兴店),鑫鑫百货等。

该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 23 671 该区域 23 691

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有10个公园:陈江文化广场,义乌广场等。

该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 10 该区域 11

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