花样·年花好园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业苏州保利隆威置业有限公司
物业公司好家园物业管理有限公司
小区地址东华大埔星河东路
附近学校红领巾午托中心,淡水镇阳光小学,文昌实验学校
小区风水评分
价格指数
9231元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(13) 三居(10) 四居(1) 1室2厅1卫·33.91㎡朝北
2室2厅2卫·51.00㎡朝南
2室2厅2卫·54.00㎡朝东
2室1厅1卫·45.56㎡朝北
3室2厅1卫·100.70㎡朝南
3室2厅1卫·69.01㎡东南
3室2厅1卫·80.11㎡东南
4室2厅2卫·73.52㎡朝北
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率低,小区楼龄高,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.3,建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 3.1 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率15%,高于4%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 15 区域均值 23物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司好家园物业管理有限公司
硬件设施
2.3容积率
15%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;130个公交站:大埔小学,叶挺东路口等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 0 130 该区域 109教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有59个幼儿园:红领巾午托中心,惠阳区润星幼儿园等; 21个小学:淡水镇阳光小学,大埔小学等; 10个中学:文昌实验学校,惠阳区第四中学等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 59 21 10 该区域 64 22 12注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有82个购物中心:裕华商业(祥和店),裕华百货(开城大道北店)等; 1402个超市:9号商行,天福(六小店)等。
该小区购物配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 82 1402 该区域 34 730休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有23个公园:惠阳淡水古井,爱心亭等。
该小区休闲配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 23 该区域 25本文出自国易堂,转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/guangzhou/49030.html