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河源风水

翠泽雅园小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:河源风水 | 点击:

翠泽雅园小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

小区地址

河源市源城区永福西路99西南方向124米

附近学校

创新幼儿园(大同路),河源市第二中学小学部,中国教育学会河源中英文实验学校

小区风水评分

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.1,建筑密度高于3%的同区域小区。

该小区 1.1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 19

楼龄

该房源楼龄12年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 12 区域均值 5.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

硬件设施

1.1

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;85个公交站:华达北街,永福市场等。

该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 85 该区域 67

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有76个幼儿园:创新幼儿园(大同路),河源市新南联幼儿园等; 20个小学:河源市第二中学小学部,河源市第二小学等; 15个中学:中国教育学会河源中英文实验学校,河源市第二中学等。

该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 20 15 该区域 56 16 12

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有17个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 11

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:莱茵商场,万隆购物广场等; 630个超市:翠泽雅园小区超市,翠和3润兴百货等。

该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 22 630 该区域 16 506

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有55个公园:怡安岗亭,万绿公园等。

该小区休闲配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 55 该区域 41

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