正兆·千树晴山小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2021
住宅类别普通住宅
开发企业惠州市正兆永义实业有限公司（发展商）
物业公司惠州大亚湾永义物业管理有限公司
小区地址龙海二路222号
附近学校龙熹山幼儿园,大亚湾区崇德小学,大亚湾西区实验学校蓝岸分校
风水大事记
2017年 开工时间 2021年 竣工时间小区风水评分
价格指数
8944元/㎡本周挂牌均价
27.51%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,动静分离三居
正兆·千树晴山户型主要有96平-96平的户型方正,动静分离的三居 、127平-127平的户型方正,动静分离的四居 、139平-139平的全明格局,户型方正的五居 。 三居(1) 四居(1) 五居(1) 3室2厅2卫·96.00㎡4室2厅2卫·127.00㎡
5室2厅2卫·139.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.9，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 3.9 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 22车户比
该小区车户比1 : 1.28，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于2%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.1物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司惠州大亚湾永义物业管理有限公司
硬件设施
3.9容积率
31%绿化率
1 : 1.28车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：上田桥,上田桥路口等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 55教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有31个幼儿园：龙熹山幼儿园,惠州市卓越蔚蓝海岸晶晶幼儿园等； 12个小学：大亚湾区崇德小学,大亚湾区龙山小学等； 10个中学：大亚湾西区实验学校蓝岸分校,北京师范大学卓越实验学校等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 31 12 10 该区域 24 8 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：公园壹号广场,好又多购物广场(大亚湾西区秋谷康城店)等； 524个超市：众乐便利店,荣记便利店等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 524 该区域 12 419休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个公园：林公雲来纪念亭,塘尾文化广场等。
该小区休闲配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 19 该区域 16本文出自国易堂，转载请注明出处http://www.guoyi360.com/fs/lpfs/gdfs/huizhou/53123.html
