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惠州风水

瑞银昌V+公寓小区风水

2022-05-12 | 来源:国学堂 | 所属栏目:惠州风水 | 点击:

瑞银昌V+公寓小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2018

住宅类别

普通住宅,商住公寓,LOFT

开发企业

广东瑞银昌集团有限公司

物业公司

瑞峰物业公司

小区地址

陈江大道北46号(瑞银昌商贸中心旁)

附近学校

和平县乐贝怡幼儿园,观田小学,惠州仲恺第七学校

风水大事记

2016年 开工时间 2018年 竣工时间 2018年 交房时间

小区风水评分

价格指数

6790元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正一居

瑞银昌V+公寓户型主要有20平-30平的全明格局,户型方正的一居 。 一居(16) 二居(2) 1室0厅1卫·25.18㎡

东南

1室0厅1卫·26.00㎡

朝南

1室0厅1卫·21.00㎡

东南

2室1厅1卫·38.00㎡

东南

2室2厅1卫·38.54㎡

朝南

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较高,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.4,建筑密度高于1%的同区域小区。

该小区 1.4 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%,高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 35 区域均值 22

车户比

该小区车户比1 : 0.87,即一户1.2个车位,车位充沛程度高于7%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

该小区 1.2 区域均值 0.2

楼龄

该房源楼龄3年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 3 区域均值 5.5

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

瑞峰物业公司

硬件设施

1.4

容积率

35%

绿化率

1 : 0.87

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;37个公交站:荷兰小城,瑞银昌五金机电城等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 0 37 该区域 52

教育配置风水

周边3km(直线距离)内共有42个幼儿园:和平县乐贝怡幼儿园,荷兰小城幼儿园等; 10个小学:观田小学,五一小学等; 8个中学:惠州仲恺第七学校,文汇实验学校等。

该小区教育配套得分优于57%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 42 10 8 该区域 40 8 9

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 1

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有20个购物中心:德信购物商场,51新天地等; 697个超市:帝购连锁便利店,贺贺百货等。

该小区购物配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 20 697 该区域 23 691

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个公园:弘氏祠堂,严氏宗祠等。

该小区休闲配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 15 该区域 11

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